1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Laky D’Agostino & Sorge eGbR (im Folgenden „Makler“) und ihren Kunden (im Folgenden „Auftraggeber“). Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Makler hat ihrer Geltung schriftlich zugestimmt.

2. Gegenstand des Vertrags

Der Maklervertrag umfasst die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit des Maklers im Zusammenhang mit dem Abschluss von Verträgen über Immobilien, Grundstücke oder vergleichbare Objekte. Der Makler ist berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein, sofern dies gesetzlich zulässig ist und kein Interessenkonflikt besteht.

3. Vertraulichkeit

Alle durch den Makler erteilten Informationen und Unterlagen, einschließlich der Objektnachweise, sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt und dürfen nicht ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers an Dritte weitergegeben werden. Verstöße gegen diese Verpflichtung können Schadensersatzansprüche des Maklers begründen.

4. Datenschutz

Der Auftraggeber erklärt sich damit einverstanden, dass der Makler die notwendigen personenbezogenen Daten im Rahmen der gesetzlichen Datenschutzbestimmungen (DSGVO) verarbeitet. Eine detaillierte Datenschutzerklärung ist auf der Website des Maklers abrufbar oder kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

5. Haftungsbeschränkung

1. Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), wobei die Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt ist.

2. Die Angaben zu den vermittelten Objekten basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben.

6. Maklerprovision

1. Die Maklerprovision wird mit Abschluss eines rechtswirksamen Hauptvertrages (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) fällig. Die Provision ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen.

2. Die Höhe der Provision richtet sich nach den im Maklervertrag oder Exposé vereinbarten Regelungen. Sofern keine anderweitige Vereinbarung getroffen wurde, gelten:

   • Bei Kaufverträgen: 3,33 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

   • Bei Mietverträgen: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

3. Die Provisionspflicht bleibt bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Verschulden des Auftraggebers nicht erfüllt wird.

7. Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu sein, sofern beide Parteien darüber informiert wurden und kein Interessenkonflikt besteht.

8. Folgeschäfte

Ein Provisionsanspruch des Maklers besteht auch für Folgeschäfte, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ursprünglich nachgewiesenen oder vermittelten Vertrag stehen. Dies gilt insbesondere für Erweiterungen oder Veränderungen des abgeschlossenen Hauptvertrags.

9. Widerrufsrecht

Ist der Auftraggeber Verbraucher, steht ihm ein Widerrufsrecht gemäß §§ 355 ff. BGB zu. Die Widerrufsbelehrung wird dem Auftraggeber gesondert zur Verfügung gestellt.

10. Gerichtsstand und anwendbares Recht

1. Für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit dem Vertrag gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

2. Sofern der Auftraggeber Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist der Gerichtsstand der Sitz des Maklers.

11. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

Laky D’Agostino & Sorge eGbR E-Mail: immobilien@laky-living.de
Römersteinstraße 73, 72766 Reutlingen Telefon: +49 (0)157 5223759